Пн-Пт 9.00-19.00
сб 10.00-16.00
Схема проезда
Новости

Страховка делает ипотеку доступной!

17.9.14

Ипотечное страхование, целью которого является покрытие необычайно длительного риска ипотечных кредитов, играет важную роль, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Летом этого года вступили в силу поправки в закон «Об ипотеке». Эти поправки вводят обязательное страхование кредитного риска, позволяющее гарантировать кредитору компенсацию части потерь, связанных с недостаточной стоимостью жилья, находящегося под залогом при возникновении финансовых проблем у заемщика.
Ранее банки, чтобы снизить свои риски, использовали простую схему: предлагали клиенту сделать большой первоначальный взнос. Но такая схема совсем не подходит для тех, у кого нет средств к взносу. Если воспользоваться страховкой финансовых рисков кредитора, то банк сможет снизить размер первоначального взноса и ставку по ипотечному кредиту, и заёмщик получит возможность быстрее решить свой жилищный вопрос.
Таким образом, благодаря нововведениям, страхование кредитных рисков превращается в реально работающий инструмент снижения рисков банка, поскольку в случае дефолта заемщика банк сможет частично компенсировать свой убыток за счет страховки.
Заёмщикам же новинки в законодательстве позволят приблизить мечту о собственной квартире к реальности. Развитие страхования кредитных рисков дает возможность получения ипотечного кредита с минимальным первоначальным взносом, сниженной процентной ставкой и надежной защитой на случай, если возникли обстоятельства, по которым приходится отказаться от покупки квартиры в ипотеку, а средств на последующие платежи нет. Благодаря такому страхованию ипотека станет доступна большой категории молодых заемщиков, которые пока не имеют собственных сбережений на первоначальный взнос.
Статья о страховании от дефолта в законе «Об ипотеке» существует давно, но развитие данного вида страхования сдерживали некоторые факторы. Например, раньше застраховать можно было лишь 20% от суммы залоговой стоимости квартиры. Теперь же максимальный предел страховой суммы для заемщика составляет 50% от основной суммы долга. Кроме этого, поправки в закон предусматривают возможность страхования рисков, не только в банках, но и в некредитных организациях (ипотечные фонды, региональные агентства жилищного кредитования). Раньше страховать риски можно было только обращаясь в банки.
В целом новая редакция закона должна способствовать более активному развитию страхования кредитных рисков и предотвратить ситуацию, когда заемщик не может выбраться из долгов по ипотеке. С одной стороны, она укрепляет защиту кредитора по кредитным рискам, с другой – повышает социальную защищенность сознательных граждан, и, таким образом, обеспечивает баланс интересов заемщиков и кредиторов.

Центр недвижимости ФОРУМ – ваш гид в сфере ипотечного кредитования!
Запись на бесплатные консультации: 8 (351) 247-40-22
 
 
Варлаков Андрей Анатольевич, специалист по недвижимости

8 (351)233-35-87, 2333587@forumreal.ru 

Другие новости >>