Пн-Пт 9.00-19.00
сб 10.00-16.00
Схема проезда
Новости

Этапы покупки квартиры в ипотеку в новостройке

10.11.14

этапы покупки квартиры +в ипотеку +в новостройкеС чего начать? Сначала оцените свои возможности. Начните с изучения ипотечных программ застройщиков: обычно за конкретной строительной компанией и новостройкой закреплены определенные банки. Узнайте условия ипотечного кредитования в этих банках и, уже владея информацией, выберите наиболее выгодный для Вас вариант жилья.

Следующим этапом будет одобрение ипотеки. Банки требуют стандартный пакет документов, в который входят: паспорт, заявление-анкета поручителя, справка о доходах, и, в нашем случае, когда залогом выступает кредитуемая квартира, документы о приобретаемой недвижимости. Банки обычно принимают решение о выдаче ипотечного кредита в течение 2-5 дней и сообщают решение клиенту.

Покупка квартиры в новостройке подразумевает долевое участие в строительстве дома. Поэтому следующим после одобрения ипотеки шагом будет заключение договора долевого участия со строительной компанией. Договор Вы относите в Регпалату и, уже зарегистрированный, несете его в банк, где с Вами заключают договор о залоге имущественных прав. Этот договор также должен быть зарегистрирован. На этом же этапе оплачивается первоначальный взнос.

После этого Банк перечисляет сумму кредита на Ваш счет, и теперь Вы можете внести сумму ипотечного кредита на банковский счет застройщика.

Помните, что при покупке жилья в новостройках по ипотеке в период строительства дома обязательно страхование финансовых рисков, а некоторые банки требуют также застраховать свою жизнь, здоровье и залоговое имущество.

Дом построен и готов к заселению – значит, начинается новый этап оформления ипотеки на новостройку. На данном этапе происходит проверка нового жилья по акту приема-передачи с застройщиком, вручение полноправному хозяину ключей и документов о состоянии жилплощади, плана, техпаспорта и документов о полной передаче прав. В течение десяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи составляется и регистрируется закладная на квартиру, которая, напомним, является предметом залога. Завершается оформление ипотечной квартиры обязательным страхованием новоприобретенного имущества.

Слишком сложно и долго? Верно, многочисленные этапы покупки новой квартиры в ипотеку требуют специфических знаний, опыта и большого запаса времени. Рекомендуем Вам обратиться к услугам профессионалов – ипотечные брокеры Центра недвижимости ФОРУМ знают все нюансы ипотечной сделки, владеют ситуацией на рынке недвижимости, свободно ориентируются в десятках ипотечных программ и поэтому способны в короткие сроки подобрать для Вас самые выгодные условия жилищного кредитования. И все это доступнее, чем Вы думаете! Центр недвижимости ФОРУМ дарит своим клиентам акцию: бесплатное оформление ипотеки!

Доверяйте профессионалам!

 

 

 Автор статьи: Макарова Надежда Александровна

специалист по недвижимости, ипотечный брокер

270-73-70, 8-904-941-74-51

СВЯЗАТЬСЯ СО СПЕЦИАЛИСТОМ