Пн-Пт 9.00-19.00
сб 10.00-16.00
Схема проезда
Новости

Как снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

18.10.17

как снизить кадастровую стоимостьКадастровая стоимость объектов недвижимости — это стоимость недвижимости, рассчитываемая и фиксируемая государственной структурой — Росреестром. Учет объектов недвижимости производится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Зачем снижать кадастровую стоимость?

От кадастровой стоимости зависит размер налога на имущество. Также этот показатель влияет на сумму арендной платы земельных участков, которые находятся в собственности муниципальных или государственных органов, или на стоимость объекта при продаже. Поэтому целесообразность снижения кадастровой стоимости очевидна.

 

Как узнать кадастровую стоимость?

Для этого необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также информацию о кадастровой стоимости  можно найти в открытом доступе на официальном сайте Росреестра. Стоимость  земельного участка, жилого дома, или иного объекта, представляющего отдельное строение, можно также уточнить в публичной кадастровой карте.

Важно знать, что обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости необходимо в течение пяти лет с того момента, когда кадастровая стоимость была установлена.

Как изменить кадастровую стоимость?

Для доказательства разницы между кадастровой и рыночной стоимостью своего объекта недвижимости вам потребуется заключение независимого оценщика и эксперта. Оба специалиста должны представлять саморегулируемую организацию оценщиков.

Для оспаривания кадастровой стоимости вы имеете права использовать два варианта процедуры:

          · обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой                                     стоимости, при получении отказа обратиться в суд.

            · либо сразу пойти в суд с данным заявлением.

 Для организации обязательным является процедура обращения сначала в комиссию, а затем в суд.

Если вы подадите заявление на оспаривание кадастровой стоимости в комиссию, это даст вам ряд преимуществ:

           · заявление рассматривается быстрее (в течение месяца);

           · отсутствуют судебные расходы;

           · в случае отказа комиссии у вас остается возможность оспорить его в суде.

Данные комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра.

Если по вашему заявлению кадастровая стоимость будет снижена, налог вам будет пересмотрен только с 1 января года, в котором было подано заявление.

 

 Юристы Центра недвижимости ФОРУМ окажут вам помощь в уменьшении кадастровой стоимости вашего объекта, если вы считаете ее завышенной. 

По данному вопросу вы можете обратиться по телефонам:  8-908-080-12-99,  8-908-081-19-49, 8-908-820-11-00

 

Нужна помощь? Мы можем взять на себя ваши заботы. Обратите внимание на юридические услуги ЦН ФОРУМ

 

 Автор: Костина Ольга Леонидовна

Юрисконсульт-эксперт

СВЯЗАТЬСЯ СО СПЕЦИАЛИСТОМ