Пн-Пт 9.00-19.00
сб 10.00-16.00
Схема проезда
Новости

Краснодар: как правильно выбрать объект для инвестиций

3.4.19

краснодарЗнаете ли вы, с какой скоростью дорожают новостройки в Краснодаре?

Меньше, чем за год, прирост стоимости может составить 25%!

Специалист по недвижимости ЦН ФОРУМ Татьяна Бахитова делится примером дистанционно проведенной сделки в Краснодаре.

Задача: выгодное вложение накопленных клиенткой средств.

Бюджет покупки: 1,9 млн рублей.

Объект покупки: 1-комнатная квартира (36,4 кв.м) в монолитно-кирпичном доме в Прикубанском округе Краснодара стоимостью 1872 тыс.руб.

Срок сдачи дома: 4 квартал 2019 года.

 

краснодар новостройкиКак изменилась цена квартиры с момента покупки?

Договор долевого участия оформлен и зарегистрирован в июле 2018 года. Стоимость квартиры на 1 апреля 2019 года составила 2340 тыс.руб. Прирост стоимости составил 468 тыс.руб. или 25%.

Готовность дома – 75%, а значит, к моменту сдачи цена квартиры снова увеличится.

«Краснодар - один из лучших городов России для инвестиций в жилую недвижимость наряду с Сочи, Санкт Петербургом и Москвой, - поясняет Татьяна Бахитова. - Инвестиции в недвижимость Краснодара являются одним из видов бизнеса, имеющим высокую доходность и минимальные риски. Строительство здесь ведется в соответствии со всеми законодательными нормами РФ. Спрос на жилую недвижимость в Краснодарском крае постоянно увеличивается из-за роста миграции населения из других территорий страны. Даже с небольшим бюджетом можно подобрать объект, сопоставимый по стоимости с челябинским».

 краснодар стройка

Когда выгоднее всего инвестировать в недвижимость Краснодара?

Наиболее выгодно инвестировать средства на начальной стадии строительства, когда стоимость жилья минимальна. Однако, как и в любой стройке, возможны риски того, что строительство дома может быть остановлено, если у застройщика возникли финансовые или иные проблемы. Поэтому самый важный вопрос - это выбор «правильного» застройщика с хорошей репутацией, имеющего отличный послужной список и много качественно построенных, а главное - вовремя сданных объектов недвижимости.

С изменением Законодательства в сфере жилищного строительства, принятием Федерального закона 175-ФЗ строительные компании приобретают статус «специализированного застройщика», а также появляется новый участник процесса – уполномоченные банки, которые регламентируют и структурируют работу застройщика, чтобы не допустить нецелевого использования денежных средств. Все это повышает гарантии покупателя, но увеличивает стоимость жилья, т.к. деньгами дольщиков застройщики смогут распоряжаться только после передачи ключей дольщикам, а на время строительства вынуждены будут брать кредиты в банке.

Как правило, только специалист постоянно находящийся «в теме», проводящий мониторинг ситуации на рынке Краснодара, сможет подсказать, как удачно, а главное надежно и прибыльно вложить деньги, чтобы получить высокий доход.

ЦН «Форум» готов предложить вам услугу по подбору варианта покупки квартиры в Краснодаре. Мы подберем для вас оптимальный вариант покупки с учетом ваших финансовых возможностей и срока вложения денежных средств!

Специалист по недвижимости ЦН ФОРУМ Татьяна Бахитова ответит на все ваши вопросы по телефону: 8-951-449-78-00