Пн-Пт 9.00-19.00
сб 10.00-16.00
Схема проезда
Все новостройки в Челябинске

Вишневая горка в Челябинске

Микрорайон «Вишневая горка» расположен в одном из самых экологически благоприятных мест - на территории поселка Западный, в двух километрах от городской черты. Северо-Западное направление по-прежнему является самым тихим и чистым в нашем городе и по-прежнему привлекает к себе людей, уставших от шума мегаполиса и дыма заводов. Архитектурное решение «Вишневой горки» определило название микрорайона – это яркие красочные концепции, вишневый и зеленый цвета зданий, возводимых на холме. «Вишневая горка» – это «Тополиная аллея», которая переехала за город и получила невероятные преимущества в виде чистого воздуха, близости лесного массива и Шершневского водохранилища.

вишневая горка в челябинске

Инфраструктура

Добраться в новый микрорайон от центра города можно за 15-20 минут на автомобиле или на общественном транспорте, который ходит до соседних жилых комплексов «Залесье» и «Белый хутор». Одна из дорог, ведущих в микрорайон, уже в асфальтовом исполнении.

Пока микрорайон «Вишневая горка» является частью Сосновского района. На данный момент готова инфраструктура, теплосети подключены к котельной Залесья, а электричество подается от подстанции Шершневского водохранилища. В дальнейшем участок будет продолжать подключаться к уже готовым сетям водоснабжения и водоотведения, теплосетям, электросетям, газовой котельной, которые были проложены ранее для первых загородных микрорайонов.

В «Вишневой горке» запланировано все, без чего не мыслим комфорт городского жителя: магазины и большой торгово-развлекательный комплекс, аптеки и отделения банков, сервисные службы и ответственная управляющая компания. Заботясь о будущих маленьких жителях, застройщик предусмотрел строительство двух детских садов на 230 мест и двух школ на 800 мест каждая. Инфраструктура коммерческих площадей предусмотрена на первых этажах, также будут возведены отдельные двухэтажные комплексы. Общая площадь всех коммерческих объектов составит 40 000 кв.м.

Рядом с новым микрорайоном расположены уже заселенные и обжитые микрорайоны с развитой инфраструктурой, которой смогут пользоваться жители «Вишневой горки»: по соседству находятся два функционирующих детских сада, магазины, медпункт. Большим плюсом «Вишневой горки» является относительно низкая плотность застройки: в два раза ниже чем, например, у «Академ-Сити». Такая просторная застройка микрорайона дает его жителям дополнительное преимущество: на каждую квартиру предусмотрено свое машино-место.

      

Квартиры

Жилой фонд «Вишневой горки» представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 24 до 65 кв.м. Для «Вишневой горки» застройщик специально разработал новые планировки квартир, и использовал уже готовые проекты «Паркового» и «Академ-Сити». Квартиры будут сдаваться с готовой отделкой, так что новоселам не придется тратить свое время и деньги на ремонт. Отделка включает в себя обои, линолеум, кафель, входные и межкомнатные двери, и новоселам нужно будет только выбрать сантехнику, мебель и бытовую технику. В квартирах будет проведено подключение под электроплиты.

 

 

   

Застройщик

ООО «ЭкоСити» – это новый застройщик, генподрядчиком которого является широко известная в Челябинске строительная компания ОАО Челябинскгражданстрой. Компания занимается строительством жилых и социально-значимых объектов более 40 лет, и на ее счету самые легендарные здания в городе: Торговый центр, ДС Юность, Драмтеатр, комплекс зданий Дворца творчества учащейся молодежи, корпуса областной и городской больниц, а также жилые массивы на Северо-Западе и ЧТЗ, школы и детские сады, предприятия бытового обслуживания. В составе учредителей проекта «ЭкоСити» находится ООО «Центр управления проектами», реализовавшее «Тополиную аллею» и ЖК «Кировский». Проектные декларации домов «Вишневой горки» выйдут в конце февраля и будут опубликованы на сайте компании «ЭкоСити».

58 гектаров земли, на которых осуществляется застройка «Вишневой горки» принадлежат Правительству РФ, и находятся в аренде у застройщика сроком в 22 года. Застройщик планирует сдать 280 000 кв.м. нового жилья, а именно 48 жилых 10-этажных домов 97 серии. Ответственность застройщика «Вишневой горки» застрахована на полную сумму договора долевого участия в порядке 214-ФЗ, предусматривающего штрафные санкции при невыполнении обязательств застройщиком.

 

Ход строительства и сроки ввода в эксплуатацию

Сейчас на строительной площадке «Вишневой горки» возводится три первых жилых дома (38,40,43), и к 15 февраля застройщик уже планирует закончить устройство фундамента. Одновременно ведутся земляные работы на месте постройки 35,36 и 37 домов – там работают две сваебойные машины. Все перечисленные дома на данный момент профинансированы полностью, их сдача запланирована на первый квартал 2016 года. Застройка «Вишневой горки» будет вестись по принципу зонирования по кварталам, то есть в первую очередь будут введены в эксплуатацию названные шесть домов, только после этого начнется строительство следующего квартала. Финал строительства микрорайона «Вишневая горка» запланирован в конце 2018 года.

Стоимость

Стоимость квадратного метра составляет 38000 рублей на этапе фундамента дома, цена фиксируется только в договоре долевого участия, и эта цена после возведения третьего этажа цена уже возрастает. После седьмого этажа стоимость жилья поднимется еще выше, таким образом, к сроку сдачи дома в эксплуатацию стоимость квадратного метра в «Вишневой горке» может вырасти до 42000 рублей.

У покупателей есть возможность рассрочки со следующими условиями: платеж увеличивается на 1,5 %, первоначальный взнос должен быть не менее 40%, остальная сумма вносится ежемесячно равными платежами.

Кроме того, у ряда покупателей есть возможность приобрести квартиру в «Вишневой горке» за выгодную стоимость – 30000 рублей за квадратный метр. Дело в том, что микрорайон участвует в программе «Жилье для российской семьи» при поддержке Правительства Челябинской области и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Цель программы «Жилье для российской семьи» – обеспечить граждан России новыми, доступными и комфортными квартирами, поэтому к застройщику предъявляются строгие требования. Эта же программа позволяет ее участникам получить ипотечный кредит по выгодной фиксированной ставке – 12,84%.

Внимание! Уже запущен старт бронирования квартир «Вишневой горки»! Стоимость брони составляет 20 тысяч рублей, которые не входят в стоимость жилья.

Получить подробную информацию о микрорайоне и комплексную помощь в приобретении новой квартиры в «Вишневой горке» Вы сможете у специалиста Центра недвижимости ФОРУМ:

Коровина Ирина Игоревна

Специалист по недвижимости

8 (351) 233-63-01, 8-908-080-13-01

 

 

Центр недвижимости ФОРУМ: лучшие новостройки – из надежных рук!