пн-пт с 9:00 до 19:00
сб с 10:00 до 16:00
Рассчитать ипотеку Оставить заявку

Покупаю квартиру. Как можно максимально обезопасить сделку?

Покупаю квартиру. Как можно максимально обезопасить сделку?

Для того, чтобы обезопасить свою покупку в будущем и на момент совершения сделки вам необходимо в обязательном порядке воспользоваться услугами юриста либо риэлтора, который сможет соблюсти всю процедуру проверки чистоты сделки. В основе соблюдения юридической чистоты сделки - выявление факторов, которые могут впоследствии привести к опротестованию сделки в судебном порядке. Для этого жёстко соблюдается установленная для сделок процедура и проводится экспертиза полной истории возникновения и перехода прав на объект недвижимости.
Для соблюдения юридической чистоты сделки бывает необходимым сделать следующее:
получить подтверждение правомочий собственника прав на недвижимое имущество;
идентифицировать личности сторон, проверить подлинность паспортов;
проверить подлинность правоустанавливающего документа собственника недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
проверить доверенности, если они есть, согласия супруга на отчуждение недвижимости;
получить и проверить информацию о зарегистрированных (прописанных) по месту жительства в настоящее время, а также ранее; о наличии выписанных в связи с осуждением или смертью, а также по возможности о наличии оснований для прописки по новому адресу;
установить дееспособность лиц, совершающих сделку с объектом недвижимости;
А также, провести экспертизу документов предыдущих сделок с отчуждаемым жильём и проверить, не были ли они проведены с нарушением прямых требований законодательства, не был ли нарушен закон о приватизации или факты, предшествующие приватизации, вследствие которых договор передачи в собственность отчуждаемой квартиры может быть расторгнут в судебном порядке.
И так далее. В связи, с чем я рекомендую производить покупку объекта недвижимости с помощью квалифицированного юриста или риэлтора.


Возврат к списку

Рассчитать ипотеку
Наверх